まだ2年も持っていないのに、売却となりそうです。
詳細は後ほど、纏めますが、トータル収支はちょっと赤字になりそう。
ただ、これ以上持ち続けるのは得策ではないと判断しました。不動産投資難しいな。。
今回の原因は以下の通りです。
- 自己資本投入割合が少ないため、CFが微妙
- 土地値はあるものの、入退去にかかるコストが大きい
もともとの戦略が社会人としての信用を使いつつ、土地値が高い物件を購入し、家賃収入を返済金額に充てて、ある程度経過したタイミングで物件を売却し利益を得るというものでした。
なので、当初からCFが出来ないのは想定していたのですが、入退去がこんなに激しいとは…
間違いなく将来利益を見込める物件ではあるのですが、私自身の財力が乏しいため堪え切れなかった。。
次はもっと社会人としての給与が高い状態にして、またこういった物件を買いたいな。
