不動産

頼りにしていた不動産会社の担当者が突然退職。依存することの怖さと、そこから学んだ不動産投資との向き合い方を書きます。

不動産投資の損益は一枚の表だけでは読めない。減価償却を織り込んだ会計上の利益の見方・数字の裏側を読む技術を解説します。

確定申告では赤字なのに手元にお金が残る——その理由を簿記の観点から解説。キャッシュフローと税務上の利益の違いをわかりやすく説明。

変動金利で不動産投資をして感じた借入利息の怖さ。金利上昇リスクとの向き合い方、実際のローン返済の内訳を公開します。

毎年5月に届く固定資産税の通知書。5棟分の実際の金額を公開しながら、仕組み・計算方法・節税のポイントを解説します。

不動産を買うと後から届く税金の請求書。不動産取得税の仕組み・計算方法・軽減措置を、実際に支払った経験をもとにわかりやすく解説。

家賃収入から手元に残るお金はいくらか。管理費・ローン返済・修繕費・税金——実際のお金の流れを内訳で公開します。

5年間不動産投資をしてわかった向き不向き。向いている人の特徴・向いていない人の特徴を、体験をもとに正直に書きます。