不動産

サラリーマンが不動産投資をする最大のメリットのひとつが「損益通算」だ。言葉は難しそうだが、仕組みはシンプルだ。 損益通算とは何か 不動産所得が赤字になった場合、その赤字を給与所得から差し引くことができる。所得が減った分だ … 続きを読む

不動産投資をしていると「減価償却費」という言葉が頻繁に出てくる。これを理解しているかどうかで、確定申告の見方がまったく変わる。初心者向けにできるだけわかりやすく説明してみる。 減価償却とは何か 建物は時間とともに古くなる … 続きを読む

令和4年、横浜市〇区にある一棟アパートを取得した。149.5平米、12戸。 買う前から「やばそう」とは思っていた 内見したとき、正直に言うと建物の状態はあまり良くなかった。半地下の構造で湿気が強く、壁や床の傷みが目立つ部 … 続きを読む

確定申告書をもとに6年間の不動産収入を全公開。家賃収入・経費・所得税還付まで、数字をそのまま見せます。

確定申告を開くたびに「不動産所得：赤字」と書いてある。 令和3年から令和7年まで、5年連続で不動産所得はマイナスだ。数字だけ見れば「失敗している投資家」に見えると思う。でも私はやめるつもりがない。むしろ、これが狙い通りだ … 続きを読む