株で勝ったお金の「次の置き場所」を探していた。
株式投資でそれなりの成果が出た時期があった。でも、増えた資産がまた相場に飲み込まれていく感覚が怖くなってきた。「このお金を、もっと安定したものに変えられないか」——そう思い始めたのが、不動産投資との出会いだった。
最初は区分マンション1室から。横浜市のマンション。月額4万8千円の家賃。小さなスタートだったが、これが5年間の運用の原点になった。
株と不動産は、まったく別の生き物だと今なら言える。株は毎日値動きが気になる。不動産は入居さえ決まれば、基本的に月末に家賃が振り込まれてくる。この「静けさ」が、株で神経をすり減らしてきた自分には合っていた。
5年経った今、正直どうだったか
結論から言うと、思ったより良かったというのが率直な感想だ。
もちろん、しんどいことがなかったわけではない。入居者対応、管理会社とのやりとり、確定申告の煩雑さ……株にはない種類の手間がたくさんあった。空室が出るたびにドキドキするし、修繕費が予想外にかかることもある。「安定」とはまだ言えない。
それでも「株で作ったお金を別の形に変えたい」という最初の目的は、概ね達成できたと感じている。毎日価格を気にしなくていい、というだけで精神的にだいぶ楽になった。
このブログで書いていくこと
数字の詳細はぼかす部分もあるが、実際にやってみてわかったこと・失敗したこと・判断の背景などをできるだけ正直に書いていくつもりだ。華やかな成功談より、泥臭いリアルの話の方が役に立つと思っているので。
区分マンション・一棟アパート・戸建てと、気づけば複数種類の物件を5年間運用してきた。不動産投資を検討している方、すでにやっている方、どちらにも参考になる記事を目指していく。