仕事の会食で有楽町「うなぎ きたお」へ。うな重御膳の焼き加減と気の利くスタッフのサービスが印象的。接待・会食に使えるお店。

居住物件において、給湯器トラブルが発生。 日頃オーナーとしていても当事者となるとちょっと焦った…というお話

「40代で狂う」という話がSNSで話題になっている。自分の場合は孤独やお金の不安ではなく、安定を手に入れた結果の退屈感の方が課題だ。FIREしたいと言いながら喫茶店もやりたい、その矛盾を正直に書いてみた。

毎月のキャッシュフローを整理したら、意識していないのに毎月12万円以上が自動で資産に変わっていた。動機はポイント目当てやキャンペーン目当てでも、積み上がる金額は変わらない。

保証会社なしで夜逃げされ、全額自己負担になった経験と、保証会社ありで強制退去になったが費用をカバーしてもらえた経験。2つのトラブルから学んだ保証会社の重要性を正直に書きます。

管理会社の対応にイライラしたら負け——不動産投資を長く続けるために意識している「感情を一定に保つ」という考え方を書きます。退去・原状回復・業者との付き合い方、全部織り込み済みにしておくことの大切さ。

管理会社から「水道代がいつもよ…

3月は日本株の配当権利確定が集中する月。来年以降の参考に高配当銘柄をまとめました。KDDI・OBIC・AOKIなど注目銘柄の特徴と選び方を解説。

退去連絡から次の入居者決定までの流れを解説。AD（広告料）の判断・原状回復の相場・入居者の属性確認まで、オーナー目線で正直に書きます。

投資用物件5棟を持ちながら自宅を購入した話。賃貸vs購入の判断・住宅ローンと投資ローンの両立・審査で苦労したことを正直に書きます。