年収600万円で頭打ちだと思っていた。930万円ベースになった今も、上を目指さない理由 2026年10月5日 by tak417 年収600万円で頭打ちだと思っていた会社員大家が、昇格で930万円ベースに。なのに8月の収入合計は7月より少なかった。給与・家賃・株の7年分を並べて、それでも上を目指さず会社員を続ける理由を書きました。
原状回復43万円は家賃のほぼ6か月分。明細を単価つきで全部公開 2026年10月3日 by tak417 神奈川県西部のテラスハウスで退去が出て、大家の自分に届いた原状回復の請求は431,475円。家賃のほぼ6か月分でした。クロス1㎡1,250円など、請求書の明細18行を単価つきで全部公開。最初の見積（約88.6万円）との違いも並べました。
【月次レポート】2026年8月——原状回復43万円、テラスハウスの送金ゼロ 2026年10月3日2026年10月3日 by tak417 8月、テラスハウスの空室の原状回復費431,475円が家賃から差し引かれ、管理会社からの送金は0円に。引き切れない244,439円は翌月へ繰り越し。会社員大家の8月の収支（合計約127.4万円）を、明細の数字で全部公開します。
【月次レポート】2026年7月——日経8%安の月、株は5回売って損失ゼロ 2026年10月3日2026年10月3日 by tak417 会社員大家の2026年7月の収支は合計約131.3万円。日経平均が8%以上下げた月に、株は5回売って損失ゼロ。ただし約3割は6月30日の売却が受渡日で7月に回った分でした。配当0円、空室の現状もそのまま公開します。
【月次レポート】2026年6月——日経7万円でも、合計は前月より減った 2026年10月3日2026年10月3日 by tak417 日経平均が初めて7万円台で月を終えた2026年6月。会社員大家の合計は約145.7万円で、前月の約151.4万円から減りました。空室1室で毎月72,000円が入らない現実と、配当約5.6万円・副業約15.1万円の伸びを数字で公開します。
【月次レポート】2026年5月——株好調、日経65,000円、配管交換で19.8万円 2026年10月3日2026年9月22日 by tak417 2026年5月の運用レポート。株式が好調で約18.9万円の利益。日経平均が史上初の65,000円を記録した月。家賃は増えたが、戸建ての配管交換で19.8万円の出費も。
【月次レポート】2026年4月——新業者登場、NISA本格始動 2026年10月3日2026年9月22日 by tak417 2026年4月の運用レポート。株式はNISA枠を本格活用し始めた月。千葉の井戸水問題に救世主登場。給湯器も壊れた。
【月次レポート】2026年3月——退去・工事、バタバタした月 2026年10月3日2026年9月22日 by tak417 2026年3月の運用レポート。退去の連絡1件・水道管工事・相場調整と何かと重なった月。それでも合計130.4万円を確保。千葉県・戸建ての井戸水トラブルは継続中。
NISA枠240万円、どう使ったか全部公開——2026年版ポートフォリオ 2026年4月9日 by tak417 2026年のNISA成長投資枠（240万円）をほぼ使い切った。購入銘柄・金額・選定理由を全部公開。高配当×成長のミックス戦略と楽天の節税活用まで
WealthNaviを解約することにした——キャッシュバック1万円が目的だったので 2026年4月9日 by tak417 キャッシュバック1万円目当てで始めたWealthNaviを解約することにした。改めて整理したらNISAの枠がまだ月25万円余っていた。WealthNaviの5万円をNISAに回す
