失敗・反省

保証会社なしで夜逃げされ、全額自己負担になった経験と、保証会社ありで強制退去になったが費用をカバーしてもらえた経験。2つのトラブルから学んだ保証会社の重要性を正直に書きます。

管理会社の対応にイライラしたら負け——不動産投資を長く続けるために意識している「感情を一定に保つ」という考え方を書きます。退去・原状回復・業者との付き合い方、全部織り込み済みにしておくことの大切さ。

戦略なく物件を買い続けた結果、減価償却が同時に終わりそうになった失敗談。減価償却が終わると何が起きるか、今の対策を正直に書きます。

頼りにしていた不動産会社の担当者が突然退職。依存することの怖さと、そこから学んだ不動産投資との向き合い方を書きます。

令和4年、横浜市〇区にある一棟アパートを取得した。149.5平米、12戸。 買う前から「やばそう」とは思っていた 内見したとき、正直に言うと建物の状態はあまり良くなかった。半地下の構造で湿気が強く、壁や床の傷みが目立つ部 … 続きを読む