【月次レポート】2026年4月——新業者登場、NISA本格始動

2026年4月の運用レポートです。NISAを本格的に使い始めた月で、株式周りが少し動きました。千葉の問題にようやく光が見えてきた月でもあります。

今月のサマリー

3月に大きく調整した日本株だが、4月に入って落ち着きを取り戻してきました。中東情勢への懸念は残るものの、半導体関連株が全体を押し上げる場面もあり、相場全体は戻り基調といった印象でした。

4月は3月期決算の発表も本格化し、企業業績を確認しながらの相場展開。自社株買いの発表も多く、株主還元への意識が高い企業が評価される流れが続いている印象。

家賃収入は約41.6万円。3月に退去が1件あったので、先月より減った。原状回復はやはり安くはなかった…が、やらないわけにもいかないので、募集に向けて動いている。

千葉県・戸建ての井戸水問題だが、今月ついに転機が訪れた。知人から新しい業者を紹介いただき、現地で確認してもらうことができた。これまでの業者とは違うアプローチで動いてくれており、近隣の物件にヒアリングを行うなど解決の糸口が見えてきた感じがします。長かった…そして本当にありがとうございます。

あと完全に個人的なことだが、給湯器が壊れた。再起動でも改善せず、今後のことも考えると買っておいた方がいいとの判断で購入を決意しました。日頃投資用物件でお世話になっている業者さんより手配いただきました。

少しずつトレードを継続し、約2.5万円の利益。また今月から配当も入り始めました。約0.3万円と小さいが、NISA成長投資枠での保有なので全額非課税なのがうれしい。なんで今までやってなかったのか。

NISA枠240万円の使い方については別記事に詳しく書いたが、高配当銘柄を中心に積み上げている。こちらを参考にしてもらえれば。

またWealthNaviは今月解約した。キャッシュバック1万円が目的だったので、それを受け取って終了。解約の経緯はこちらにまとめております。

約6万円の入金。先月より少し減ったが、安定した水準。受け身スタイルで無理なく継続しているのでこのままいきたいところ。

給与は約70.8万円（額面・年収850万円ベース）

不動産は空室の募集継続と千葉の対応。千葉は業者が動いてくれているので、引き続き任せる方向。株式はNISA枠を活用しながら買い増しを検討。配当が少しずつ積み上がっていくのが楽しみになってきた。

家賃が下がった分、合計は121.2万円と先月より減った。ただ千葉の問題に光が見えてきたのが今月一番のトピック。長いトンネルにようやく出口が見えてきた気がします。しかし出口まではまだまだ遠い…。

種を蒔き、柱を育てる。