空室が出たときにやること——AD（広告料）の判断と入居者選びの実際
退去連絡から次の入居者決定までの流れを解説。AD（広告料）の判断・原状回復の相場・入居者の属性確認まで、オーナー目線で正直に書きます。
【月次レポート】2026年2月——安定継続、静かな月
2026年2月の運用レポート。家賃収入・株式損益・副業収入・給与の実績を公開。派手な動きはなかったが4本の柱が静かに機能した月。
【月次レポート】2026年1月——収益の柱、始動
2026年1月の運用レポート。家賃収入・株式損益・副業収入・給与の4本柱の実績を公開。副業が本格スタートした最初の月の記録。
なんとなく買い続けたら減価償却が同時に終わりそうになった話——不動産投資のペースと戦略を振り返る
戦略なく物件を買い続けた結果、減価償却が同時に終わりそうになった失敗談。減価償却が終わると何が起きるか、今の対策を正直に書きます。
不動産投資の確定申告——弥生会計で半日で終わらせるまでの話
不動産投資の確定申告を弥生会計で半日で終わらせる方法。日頃の準備・申告書作成の流れ・実際に使っているExcel管理術を公開。
不動産投資しながら自宅を買った——賃貸vs購入の判断と、ローン両立の現実
投資用物件5棟を持ちながら自宅を購入した話。賃貸vs購入の判断・住宅ローンと投資ローンの両立・審査で苦労したことを正直に書きます。
不動産会社の読み方・見極め方——ひどい担当者に2〜3回当たって学んだこと
ひどい担当者に2〜3回当たって学んだ不動産会社の見極め方。信頼できる担当者の特徴・危ない営業トークの見分け方を体験談で解説。
不動産投資しながら3回転職した——年収より環境を選んだら、気づいたら年収も上がっていた
不動産投資と並行して3回転職した話。年収より環境を選び続けたら気づいたら年収も上がっていた。転職と投資の両立のリアルを公開。
信頼していた担当者が退職した——依存することの怖さと気づいたタイミング
頼りにしていた不動産会社の担当者が突然退職。依存することの怖さと、そこから学んだ不動産投資との向き合い方を書きます。
減価償却を織り込んだ会計上の利益の見方——数字の裏側を読む技術
不動産投資の損益は一枚の表だけでは読めない。減価償却を織り込んだ会計上の利益の見方・数字の裏側を読む技術を解説します。