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戦略なく物件を買い続けた結果、減価償却が同時に終わりそうになった失敗談。減価償却が終わると何が起きるか、今の対策を正直に書きます。

不動産投資の確定申告を弥生会計で半日で終わらせる方法。日頃の準備・申告書作成の流れ・実際に使っているExcel管理術を公開。

不動産投資と並行して3回転職した話。年収より環境を選び続けたら気づいたら年収も上がっていた。転職と投資の両立のリアルを公開。

頼りにしていた不動産会社の担当者が突然退職。依存することの怖さと、そこから学んだ不動産投資との向き合い方を書きます。

不動産投資の損益は一枚の表だけでは読めない。減価償却を織り込んだ会計上の利益の見方・数字の裏側を読む技術を解説します。

確定申告では赤字なのに手元にお金が残る——その理由を簿記の観点から解説。キャッシュフローと税務上の利益の違いをわかりやすく説明。

変動金利で不動産投資をして感じた借入利息の怖さ。金利上昇リスクとの向き合い方、実際のローン返済の内訳を公開します。

毎年5月に届く固定資産税の通知書。5棟分の実際の金額を公開しながら、仕組み・計算方法・節税のポイントを解説します。