【月次レポート】2026年1月——収益の柱、始動

2026年1月の運用レポートです。副業が本格スタートした記念すべき最初の月となります。ここからどう積み上げていけるか、記録していきたいと思います。

今月のサマリー

📊 今月の市況

2025年末に日経平均が5万円を突破し、2026年は強気のムードで始まった。高市政権の積極財政への期待と米国AI関連株の好調が追い風となり、日本株は底固い展開が続いています。一方で日銀は政策金利を0.75%まで引き上げており、金利上昇に対する警戒感も漂っています。不動産投資をしている身としては、変動金利の動向が気になるところです。借入で不動産投資しているようなもんなので…

大きな流れとしては「デフレからの脱却・賃上げ・企業ガバナンス改善」が続いており、日本株全体としては中長期で底固い環境が続きそうな雰囲気です。

🏠 不動産

家賃収入は約48万円。5棟8室のうち稼働7室・空室1室の状態が続きました。相変わらず1室は空室だが、今月は特にトラブルもなく、管理会社からの連絡もほとんどなかったです。静かな月な方だと思います。

空室が続く千葉県・戸建ては引き続き対応中。こちらは別の記事で詳しく書く予定です。なかなかヘビー。。

来月の見通しとしては、空室物件の募集状況を引き続き確認していく。千葉の物件は、引き続き業者とミーティングし資産価値を増やしていきたいと思っています。

📈 株式

神戸製鋼所を売却し、約7.5万円の利益が出ました。長期保有していた銘柄で、短期的に売買を繰り返してお小遣い稼ぎをしています。もともと高配当・景気敏感株として保有していており、ずっと持ち続けたいが値動きもあるのでついつい利確してしまいます。

売却後のポジションは引き続き長期保有スタイルで継続予定。NISAの成長投資枠でポートフォリオを積み上げ中で、高配当銘柄を中心に保有している。今月の配当はありませんでした。

来月の方針：少しづつ株も始めないといけないなぁと思います。不動産は安定とはいうものの一回空室出ると続くんじゃないかと不安になるので、頑張ります！

✨ 副業（会計コンサル）

2026年から本格スタートした会計コンサルの副業。前職以前の上司からの誘いで始めた仕事で、自ら営業することはなく受け身スタイルで続けています。1月は約5.1万円の入金がありました。在宅で仕事ができるので非常にありがたいと思っています。

本業の会計・財務の経験がそのまま活かせる仕事ではあるが、他社から学ぶことも多い。副業としての負荷も低く、自分にとってもいい話でしかないので、継続できる限りは続けていきたいなと思います。

💼 本業

給与は約70.8万円（額面・年収850万円ベース）。経営企画をメインとして働いています。

💬 今月の総括

副業という4本目の柱が動き出した月として記念すべき1月になりました。収益の柱をさらに育てていきたいという気持ちは変わらないので、今後もアンテナを張りつつリスク分散していきたいと思います。

種を蒔き、柱を育てる。その考えは揺るがない。