【月次レポート】2026年2月——安定継続、静かな月

2026年2月の運用レポートです。株の売買は一切なく、全体的に静かな月でした。各柱がそれぞれ機能しているとはいえ、株式投資をサボったのは良くなかったかも。。

今月のサマリー

2月に入っても日本株は底固い展開が続きました。アナリストの間では2026年末に日経平均が61,500円程度まで上昇するという強気予想も出てきています。高市政権の財政運営とAI関連株の持続性が引き続き注目されてている市況です。

素人目線では「強い相場だな」という感じはあるが、正直5万円台というのがピンときません。上がりすぎてる気もするし、まだ上がるのかなという気もするし。こういうときは動きがある銘柄かつ安定した企業を見つけ投資をすべきだったのですが、動けず…といった感じです。

家賃収入は約48万円。先月に引き続き安定して入金されています。今月のトピックは共用部の電球交換がありました。小さなことはであるが、資産価値を下げないよう積み重ねを心掛けていきたいです。

空室は引き続き1室。千葉県・戸建ては変わらず対応中。早く解決したいところだが、焦っても仕方ないので業者さんの見解を待ちます。

来月の見通しとしては、空室物件の状況確認を継続。おそらくそこで原状回復費が来るんだろうな…嫌だな。このまま静かに推移してほしいけど、静かに過ごせた過去がないので、身構えておきます。

今月は売買ありません。保有のみで損益は0円。ちょっと他の柱に気を取られたこともあり…反省。

NISAもやっとやり始めました。購入銘柄は短期でお世話になっているKDDIです。相場が上がっているのでポートフォリオは含み益が出ている状態。売らずにホールドの方針です。短期売買は特定口座の方でやります。

来月の方針：NISAを本格的に始めるので、いい銘柄をピックアップしていきたい。

約6万円の入金となりました。先月の5.1万円より少し増えていますが、まだ始めたばかりなのでだいたい月平均いくらになるかはまだわかりません。仕事量は普通で、平日の夜と土日で十分にこなせるレベルです。本業との両立も今のところ問題なし。このペースで続けていきたいですが、ちゃんと今後も仕事来るのかな…。

給与は約70.8万円（額面・年収850万円ベース）。変動なし。

不動産は引き続き空室対応が課題。株式はそろそろ動き出したい。副業は現状維持で継続。3月は不動産で退去が1件出る予定なので、少し慌ただしくなるかもしれないです。

派手な動きは何もなかったが、4本の柱がそれぞれ静かに機能してくれた月だった。合計124.8万円。株がゼロでもこれだけ入ってくる状態を作れたのは素直によかったと思うが、サボったなというのは正直あります。

焦らず、種を蒔き続ける。